最佳商业房地产贷款利率贷款类型和利率

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最好的商业房地产贷款利率通常为 6% 左右，最高可达 15% 甚至更高。利率可能会有所不同，具体取决于您获得的贷款类型、您选择的贷方以及您的资格（例如您的信用评分、营业时间、首付和营业收入）。商业房地产 (CRE) 贷款可以从不同来源获得，例如小企业管理局 (SBA)、传统银行和硬通货贷款机构。SBA 7(a) 贷款适合谁 SBA 7(a) 贷款是SBA 发放的最常见的贷款类型。贷款收益可用于购买房地产、土地和建筑物。您还可以使用这笔贷款来支付与建造和翻新建筑物相关的费用，包括自存储融资。 在申请此贷款之前，您应该知道 SBA 7(a) 贷款在前三年会收取提前还款罚金。如果您自愿偿还贷款未偿余额的 25% 或更多，则提前还款罚款也适用。提前还款罚款第一年为 5%，第二年为 3%，第三年为 1%。 要符合资格，您必须满足 SBA 的一般要求，其中包括作为营利性企业运营、在美国开展业务以及无法从其他贷方获得融资。其他要求，例如信用评分和营业时间，可能会根据您选择的贷方而有所不同，但建议您的分数达到 680 或更高，并且营业时间至少为 2 年，以提高获得贷款的机会。

SBA 7(a) 贷款提供高达 500 万美元的融资。您需 沙特阿拉伯电话号码表 要至少 10% 的首付，商业贷款的还款期限长达 25 年。要了解更多信息，您可以阅读我们有关如何申请 SBA 贷款的指南。 如果您准备好申请，您还可以考虑向SBG Funding申请，该提供商提供比许多竞争对手更具竞争力的利率和更简单的资格要求。SBA 504 贷款适合谁 SBA 504 贷款可通过认证开发公司 (CDC) 获得，可用于为促进就业和业务增长的资产提供资金。例如购买建筑物、建造新设施和改善土地。 此贷款要求您签署两份单独的贷款票据，一份用于贷方部分，另一份用于 CDC 部分。您的企业过去两年的平均净利润必须低于 500 万美元，净资产不得超过 1500 万美元。符合条件的企业可以获得最多 500 万美元的资金，但某些能源项目允许每个项目最多 550 万美元，总共最多三个项目。 虽然 SBA 确实设定了一些一般资格标准，但个别贷方可能有其他要求。



因此，对信用评分、营业时间和偿债覆盖率等具体要求可能会有所不同。 为了帮助您完成整个过程，您可以与Lendio等 SBA 经纪人合作。SBA 经纪人与贷方网络合作，可以引导您完成整个流程，以提高获得批准的机会。经纪人还可以让您深入了解特定的资格要求。传统商业贷款适合谁 银行发放大量商业地产贷款，可用于为用于商业目的的房产（例如办公空间、仓库或制造设施）提供融资。此外，银行提供短期商业过桥贷款，可以让您在寻找更永久的融资来源的同时购买房产。 通过银行获得 CRE 贷款的一大优势是，可用的贷款金额通常超过联邦政府支持的贷款（例如 SBA 贷款）的可用金额。价格也很有竞争力，但作为交换，资格要求往往非常严格。 您通常需要拥有良好的信用、良好的经营历史，并且能够证明您的业务表现良好。建议您的信用评分在700分以上，经营时间超过三年，偿债覆盖率大于1.25倍。 如果您满足这些要求，合众银行是您可以考虑长期自用 CRE 贷款的优秀提供商。